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国内最牛的房东,家里人靠租房“为生”

2019-04-17 15:19 来源:网络  作者:求是新闻
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国内最牛的房东,家里人靠租房为生 说起香港很多人都会想到以李嘉诚为首的香港四大家族,这四个家族包揽了香港的衣食住行。开始他们都是依靠着地产而发家,而到了现在只有郭得胜家族的新鸿基是一个纯粹的地产商。 现在的新鸿基也是香港最大的地产商,到香港你
国内最牛的房东,家里人靠租房“为生”


说起香港很多人都会想到以李嘉诚为首的香港四大家族,这四个家族包揽了香港的衣食住行。开始他们都是依靠着地产而发家,而到了现在只有郭得胜家族的新鸿基是一个纯粹的地产商。

现在的新鸿基也是香港最大的地产商,到香港你会发现这里到处都是新鸿基的标志,香港最著名的地标是国际金融中心、环球金融中心,还有美丽的维港门廊都是出自于新鸿基之手,在国内以万科为首的诸多地产巨头也都是被新鸿基带出来的“学生”。

 

新鸿基的起源还要从1958年开始,郭得胜在进入地产领域之前靠卖洋货为生,他被称为“洋货大王”。郭得胜开始联合好友李兆基和冯景禧创立了永业有限公司,从这家公司开始郭得胜踏入了地产行业。

1963年,永业正式更名为新鸿基企业有限公司,并且在1872年上市。在此之后三人各奔东西,而郭得胜依然坐镇新鸿基,并且与李嘉诚等人成为了新一任的香港四大家族。

1990年,郭得胜将整个基业交给了他的三个儿子郭炳湘等人,新鸿基也成了香港四大家族中最专注于房地产的企业,并且也是其中房地产实力最大的家族。

在郭氏三兄弟的带领下,新鸿基敢于抄底,拿地迅速。在那时的新鸿基就好比今天的恒大、万科一样实力雄厚。在新鸿基眼里不断开发大型商业用地,才能带动住宅项目,才是新鸿基生存的根本。

新鸿基在很多黄金地段不断的开发了很多标志性的物业,并且在其财力的支撑下,这些物业成了只租不卖的自持产业。庞大的物业收入是新鸿基多年来经久不衰的法宝。

也正是如此,新鸿基单单靠着租金的收入就能与其它三大家族的多元化收入一决高下,并且郭得胜家族多年来一直保持着香港富豪中的第二名。

在郭炳湘、郭炳江、郭炳联三兄弟的齐心协力之下,新鸿基在郭得胜退休之后迎来了良好的开端,在郭得胜去世之后三兄弟和母亲邝肖卿一直操守这个庞大的家业。

在此期间,三个人也曾因为家产的事情而起了纷争,并且上演了一起“宫廷”戏剧,不过身为母亲邝肖卿也是非常聪明,她将家产平均分给了三个人,并让他们之间的关系恢复到之前的状态。

如今新鸿基已经有了60年的历史,而且掌舵人已经到了第三代来接任,他就是郭炳江的儿子郭基辉,他是一个不折不扣的80后。虽然在年龄上郭基辉还比较年轻,但是郭基辉在很多业绩上表现出了良好的成绩。

在郭基辉的带领之下,新鸿基的市值保持在3800亿元之上,并且郭基辉在扩展地产的同时仍是操守着父辈的家业,光是租金一年就能给新鸿基带来180亿的收入,同时也是国内最大的房东。

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