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帝纳国际专访:专注细分市场,格局决定成败 一刀毙命

2017-11-13 11:06 来源:网络  作者:求是新闻
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帝纳国际专访:专注细分市场,格局决定成败 一刀毙命 近几年,伴随着经济形势不断向好和政策的调整和支持,传统的房地产行业和金融行业都开始转型,商业地产行业逐渐愈发呈现出一种井喷之势。在上海,这个市场尤为错综复杂,不乏运筹帷幄的策略咨询公司,亦

帝纳国际专访:专注细分市场,格局决定成败 一刀毙命

近几年,伴随着经济形势不断向好和政策的调整和支持,传统的房地产行业和金融行业都开始转型,商业地产行业逐渐愈发呈现出一种“井喷”之势。在上海,这个市场尤为错综复杂,不乏运筹帷幄的策略咨询公司,亦不乏利来利往的掮客,颇有一种“你方唱罢我登场”的意味。而在这个市场里,一匹黑马的出现吸引了笔者的注意力。

帝纳国际,他刻意的低调和稳健发展让他并不经常出彩于新闻或者其他媒体。相比较其他业内迅速扩张的公司来说,确实显得有些沉默了。尤为值得注意的是,与其他同类型公司动辄庞杂甚至略显冗余的人员架构相比,帝纳团队常年都维持在二三十人的水平。这样一支精简的团队,真的能够在上海这样的国际大都市里闯出一条生路吗?

而答案是,正是因为这样一支专业精良的队伍,军心凝聚,才让这匹商业地产资管界的黑马在上海闯出了自己的专业之路!仅在2017上半年,已与行业里鼎鼎大名的大型企业如上海实业集团、上海康桥实业集团等达成战略合作,作为资产管理方缔造了例如星外滩十号和康桥 E·ONE 等知名项目。了解到这里,我暗自咋舌:如此精良的一支业务团队就已经能做这么多的事情,那如果团队规模迅速扩大,凭借着良好的口碑和业务能力,岂不是能迅速实现扩张?怀着这样的疑问,我专门采访了帝纳国际的执行董事金理先生。

我大致就公司理念、人员选择和发展规划等方面对金理先生提出了几个问题。

我:“金总您好,很荣幸能够采访您”

金理(以下简称金):“你好”

我:“金总,能不能请您谈谈帝纳这个集体的理念是什么?”

金:“我们公司最看重的,就是‘尚德’和‘专业’的职业素养。对我们来说,一个公司的发展,必须才德兼备,双管齐下。对客户要始终诚信和热情,在工作上我们希望能做到最好,因为我们的员工都非常优秀。”

我:“看得出来,那想请问金总,据我所知公司管理层对团队队员的筛选很严格,那么在选人用人时,面对那么多想要来工作的人,您和团队又是怎样考虑和挑选的呢?”

金:“在用人方面,我们一直都非常严格,品格与能力必须兼备。我们绝不需要会破坏团队关系和不注重集体努力的人。对我们来说,帝纳不仅仅是一个上班领取工资的地方,更是一个承载着我们希望的地方。我们的每一个成员,都来自知名地产集团、地产上市公司、银行和知名律行,拥有着非常丰富的经验。这是我们虽然人数少但是效率高、能力强的保证。”

我:“谢谢金总。最后一个问题也是我最想问的是,我们都清楚帝纳这两年发展得非常好,能力和口碑都得到了市场的认可。金总为什么不接着趁热打铁,迅速扩张呢?”

金:“(笑)商场及写字楼的资产管理与传统营销代理不同,不是简单的一锤子买卖,盲目扩张的代价很可能就是粗放式发展。大规模的扩张和毫无底线地接项目,纵然有机会使得公司在某几个项目上日进斗金,声名鹊起,但是对于很多承接的其他项目就很难保障成绩,这不符合我们公司对于每一个项目都全力以赴保障品质的理念。比起眼前的利益,我们谋求的是更为长远的发展。”

我:“‘比起眼前的利益,我们谋求的是更为长远的发展’,说得太好了。那帝纳在选择所承接的项目时会有哪些维度的考虑呢?”

金:“对于所接的项目,我们会从合作方、合作方的运作模式、项目的质量和项目的潜力等进行多方面的评估,虽然我们公司的自身业务拓展速度会有所限制,但是对于合作方和客户都是一种保障,这样一步一个脚印取得的成就,是名副其实的”。

我:“好的,谢谢金总。”

对金理先生的采访让我感受到了这家公司蓬勃的朝气和无比旺盛的生命力。毫无疑问的是,正如他们的目标——“改变中国商业地产的服务格局”一样,帝纳国际正在以全程商业地产方案提供者的角色,构筑整合性商业地产服务平台的专业机构,为商业地产项目提供专业的定制化资产管理服务。这会给这个行业带来怎样的震撼与改变?我相信市场会给出答案,我们拭目以待。

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